UNI-MALL，商业快时代的慢生长

万科深耕虹桥28余载，每一次的地域建设都与城市共同生长，与客户共创趋势。不管是之前的万科式作品还是如今的UNI-MALL，会发现，万科式作品之所以广受追捧，是因为万科不仅有着极强的商业开发能力，在他们身上，更有着构建城市共同体的信念。

如今传统商业开发的快节奏和模式化，使城市与人之间产生距离感。UNI-MALL作为UNI-CITY最核心的一部分，将重塑人与城市的亲密关系。万科之所以能够成为行业领跑者，是因为它一直以来都希望成为“共筑城市”的合伙人，致力于打造一个有温度的城市。

UNI再升级，重新定义商业地产开发

从万科“造城”1.0升级到如今的4.0，每一次城市建设，都是其对城市未来的思考与引领。在万科眼里，“城乡建设与生活服务商”战略定位下的商业并不是狭义的转型地产商业，而是在区域量级的商业开发中，创造具有温馨陪伴和趣味探索的“城市感”商业空间。

UNI-MALL，UNI-CITY的再升级，以17号徐盈路站为起点，它将真正解决人的需求，实现城市“更好的生活”。当轨道解决了通勤路上的时间，UNI-MALL要顾及的则是人们从地铁站到商场的整体感受，让人们出站后的每一步都更有乐趣，增强体验感。

在上海虹桥，UNI-MALL 正以“实现美好生活想象”的关键词重新定义商业地产开发。

TOD城市共同体，唤醒城市想象

万科·天空之城，是上海万科首个采用TOD模式的项目，其围绕轨道交通，打造融合商业、住宅、办公、娱乐为一体的综合区域，建设生活精气神富足的“UNI”场域，让身处于这种多维度复合场域空间的人，感受到一种永远积极向上的生活聚能。UNI-MALL在提升当代家庭人居品质的同时，成为激活整座城市的“元气聚能立方”，无论是规划还是如今建成落地，UNI-MALL都在以“元气人居”来诠释商业开发快时代下的慢生长。

虹桥商务区是上海重要的商务经济战略中心，在规划初期，万科选择其作为项目的活力场景主要表现地，高效链接世界级城市群，而虹桥商务区与临港自贸区也将成为未来上海城市发展的两条轴线。值得关注的是，UNI-MALL所在区域，教育医疗资源丰富，5公里社区圈层内，涵盖多家三甲医疗机构和学校，汇聚大量高端精英圈层。90万方体量的项目整体面积涵盖14万方集合商场、35万方精品住宅、10万方写字楼，给予“人”充足的生活和工作空间。住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等复合多元业态的设计都紧围绕“人与生活”开展，UNI-MALL塑造的UNI场域，把人文关怀深入到生活形态里。

UNI-MALL营造的是一个元气满盈的城市生活空间，让“人”的城市生活更高效。在上海众多TOD项目当中，万科·天空之城的差异在于万科是在“微缩城市”中配置住宅，而不是去为住宅做各种配套。在住宅与地铁之间，以复合型Shopping Mall为节点，通过各色活力场景与功能景观的导入，让这里的人时刻能感受到生活的丰盛：从地铁站步入天空之城、在网红广场打卡，在商业区嗨购逛吃、在社区玩耍、在户外公园散步…

万科·天空之城，是一个典型的万科作品，除了物理意义的价值保证之外，还充满了精神价值上的意义追求，UNI-MALL所构建的是TOD“城市共同体”，是在TOD模式下，人与城市，人与生活的高效链接。

UNI-MALL，让建筑点亮生活

未来城市一定是以“人”为核心的，UNI-MALL是万科“轨道+物业”实践的又一大突破，将UNI-MALL打造成一个富有活力的开放枢纽，以地铁17号线城市动脉为起点，聚合“大虹桥”城市资源，成为虹桥核心区价值腹地，激活整个虹桥板块。未来，UNI-MALL将与“人”建立情感共同体，引领城市发展方向，构建TOD城市“元气”生活范本，实现对城市生活的美好想象。

在大体量的商业开发中，与城市主体“人”的深度对接才是城市建设的根本。而万科的商业词典印证了这一前瞻性和使命感，其正在以“城乡建设与生活服务商”的身份“共筑城市”，得以让UNI-MALL从商业城市的红海中被识别，实现万科对上海的理想愿景。

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