京南罕见小户型入市 65平米两居首付仅98万

目前房山传来好消息，有一个新定案名的项目要开盘啦。项目名叫北京华发中央公园，是房山目前在售限竞房里面第三个临铁的项目。七橡墅和中海京西里因为临铁，所以去化都很不错，由此推断，华发中央公园上市后的受关注程度也不会差。并且北京华发中央公园又有小户型在售，相信产品一旦入市去化率也比较可观。

价格：

北京华发·中央公园限价42561元/㎡,华发中央公园有65平两居（算普宅，但是极少）、85平四面朝南三居（算普宅）、89㎡南北双通透三居（部分算普宅）。按65㎡产品算，首付约98万，按85平的算，首付最低124万。

交通：

北京华发·中央公园可以说是名副其实的临铁盘，项目距离地铁房山线大学城站仅900米！对于出行主要依赖轨道交通的刚需来说，这个吸引力确实不小。

目前，项目所邻的良乡大学城站，往北7站与9号线的郭公庄站同台换乘；预计2020年房山线北延4站经首经贸站与10号线换乘、至丰益桥南站与16号线换乘。后期S6线也将在良乡大学城站的下一站良乡大学城北设置换乘，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义。

配套：

项目地处大学城，教育资源大可放心。地铁一路之隔的北理工附属实验学校（含小学、初中）预计今年九月份开始招生；此外社区配建4800平米公立幼儿园。 

华发中央公园位于房山高教园区，主要的商业配套也是依靠房山现有的配套，像目前已经成熟的首创奥特莱斯。项目还会配建5万㎡商业，对于商业匮乏的大学城来说，无疑是个好消息。商业上下共8层，地下1层是4500㎡的超市，地上1-3层做购物中心，4-6层是商业街区模式，7层为高端商业会所带空中游泳池和健身房。

户型：

户型解析：85户型的小三居，户型方正，南北通透。客厅和主卧都朝南，阳光充足。此外动静区分离，保证了居住的舒适性。

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