5月地产股在港股和A股的表现都十分疲软,仅有不到两成的地产相关股全月出现了上涨。在港股方面,243家地产相关股中有207出现了下跌,占比达到了85%;其中17家跌幅超过了20%,占比7%。
在A股房企方面,136家地产相关股中有116家出现了下跌,占比与港股持平为85%;但跌幅达20%以上的则达到了17家,相比港股更多,占比达13%。整体来看,A股的平均跌幅为7.39%,相比港股3.46%高出了3.93个百分点。
从上涨的港股企业来看,2019年2月新上市的德信中国涨幅较大,月涨幅为19.18%。德信中国的股价在本月进入了持续小幅上升的状态,主要是因为企业的股价估值偏低,加上企业在进入2019年之后连续斩获优质地块,表明其当前正处于高速发展阶段。除德信中国外,几支物业股的表现也十分不错,如碧桂园服务股价上涨10.90%,佳兆业物业上涨了5.56%。
此外A股有20家的股价实现上涨,其中如南都物业。南都物业在进入5月之后连续上涨,仅有3个交易日出现了下跌,虽然涨幅较小,然而最终在5月整体涨幅仍然达到了16.27%,成为了5月份涨幅最大的地产股。除南都物业外,三湘印象、粤泰股份等也都榜上有名。
5月地产股表现不佳,主要可以分为三个方面的原因:一方面,由于年报行情已经走完,各股的阶段性上升已告一段落。其次,在政策方面依然未有较大松动,大家对于政策方面也没有太大的预期。此外,中美贸易摩擦加剧,风险加大,整体经济环境可能还要持续观望,这也造成了目前上市房企的股价处于一个阶段性的调整期中。
但相信随着今年房企半年报的公布,随着销售业绩、利润等诸多指标的公布,那些表现优异的房企将会继续受到市场的青睐,而新一轮的半年报行情也会随之到来。
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