东伦敦20年涨幅600%，蒙特安维敏锐布局显出众投资价值

在英国著名侦探小说家柯南·道尔笔下，东伦敦总是笼罩在浓雾中，与“拥挤”、“脏乱”等负面词汇捆绑在一起。若是柯南先生有机会看到2020年的金丝雀码头，说不定会改写笔下东伦敦的形象。的确，随着金丝雀码头的商业化转型，东伦敦拉开了城市崛起的新序幕。2012年伦敦奥运会更是让本地基建交通有了质的飞越。再加上V&A博物馆、BBC音乐厅等大型艺术机构的入驻，东伦敦开始重新焕发生机和活力。

东伦敦20年涨幅600%，蒙特安维敏锐布局显出众投资价值插图

正在改造的东伦敦地区

历经一揽子改造的东伦敦已今非昔比，本地域房价自然水涨船高。据统计，在过去20年中，东伦敦房价平均上涨了600%。如此势不可挡的发展潜力吸引众多开发商争相涌入，挖掘优质的开发片区。作为伦敦高端住宅开发商中的佼佼者，蒙特安维抓住东伦敦发展机遇，以精准的目光提早在东伦敦布局，其打造的精品住宅项目价值均高于同片区域，最高至70%，成绩斐然。

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蒙特安维旗下项目价值均高于同片区域

紧抓3亿英镑“白教堂愿景”机遇

紧随东伦敦改造趋势，蒙特安维首先在金丝雀码头所在区域寻找机会，将目光落在其貌不扬的白教堂地区。2013年，市政颁布“白教堂愿景”改造计划，旨在促进本地区发展。这项3亿英镑的重建项目致力于将白教堂打造为新兴购物圣地，项目还囊括了新公共广场、零售店及一流学校的打造，备受瞩目的伊丽莎白线工程亦包含其中。蒙特安维眼光独到，早在2012年于白教堂周边部署，全力打造精品住宅——丝绸镇（The Silk District）。

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蒙特安维旗下精品项目丝绸镇

公共空间的重塑推动社区环境的升级，从而催动绅士化进程，引发本地楼价的攀升。过去五年中，本地区的房价已经上涨15.43%。由于白教堂正值发展初期，本地住宅还难得地处于价值洼地。根仲量联行英国预测，丝绸镇租金增长率将达到15.3%。随着白教堂的陆续改造和伊丽莎白线全线通车，预计到2024年，丝绸镇房价还将增长25%，未来可期。

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英国房产网站Zoopla数据

瞄准皇家码头80亿英镑重建板块

随着改造趋势的不断东扩，蒙特安维也一路向东、将目光延伸至东伦敦的皇家码头区域。未来二十年内，该地区将陆续引入80亿英镑的投资，重塑码头昔日繁华风采。令人兴奋的是，本地多项工程已经在有条不紊地进行当中，如ExCeL国际会展中心、伦敦城市机场、东伦敦大学等机构纷纷设立在此地。皇家码头还将成为亚洲商务港的所在地，成为连接伦敦和世界的新门户，地域商业价值不可估计。

蒙特安维旗下珑茵港（Royal Eden Docks）便坐落在这块滨水宝地附近，敏锐的布局战略同样得到验证——据国际知名的房产咨询公司莱坊统计，过去十年中，该片区房价涨幅高达83%，但价格仍低于伦敦平均水平，这意味着升值空间还将不断拉高。随着皇家码头各机构陆续投入运营、高净值人群不断涌入，本地房价势必迎来新一轮的涨幅。世邦魏理仕预测，未来五年本地房价和租金增幅分别可达11.4%和21%。

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蒙特安维旗下品质住宅珑茵港

作为一家深耕伦敦房地产的企业，蒙特安维始终敏锐地发现并开发新兴热点区域，坚持在具有增值潜力的土地上建造优质项目。蒙特维安东伦敦优质项目丝绸镇正式推出最后一期布熊（The Bouchon）系列住宅；珑茵港全新系列The Wellspring住宅也开始全面上线，并于上周末分别在北京、上海两地举行新系列品鉴会，反响热烈。

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