未来时代“现金为王”？房产市场到底谁会成为最后的接盘者？

房价在悄悄上涨，越来越多的人开始乐于讨论谁才是最后一个接盘房地产市场的人。

有人说他们是投机者，也有人说他们只是刚需。但在我看来，难道所有最后买房子的人都是刚需吗？

炒房客也只能说是自作自受罢了。房价走到了现在，那么，又比2018年差多少？实际上，在不少大城市中，房价降幅都不高，而且即使在最近几个月，整个房地产市场也已经升温，最终的变成接盘侠的人，难道不正是刚需吗？

所谓的接盘侠实际上只是没办法或者是逼不得已的一群人，对于真正有钱的人而言，接盘与否也只是一个小插曲，毕竟对于他们而言，房地产投资也只是一个小插曲。

那么，未来是“现金为王”的时代吗？你到底想要钱还是房子？

正所谓各取所需，房子自然是要卖给有需要的人。而国家也是这么想的。不过，对于很多城市中的贫困家庭来说，根本就没有钱买房，可是他们却又拼命的工作，想买房，而想改善居住环境的家，也会考虑买第二套房。所以，最终的接盘侠绝对不是那些富人，当然也不会是炒房客，而是这两种人，可能就包括你。

我们都是世界上最普通的人之一。我们没有额外的资金来运作和投资市场。我们只能被迫接受现实。

生活中，经常有人把钱和房子拿来做比较，我做过一次调查，将来有100万的存款和100万的房子，谁更有价值呢？大多数人会毫不犹豫的选择房子，只有少数人会选择钱。那么，谁更保值？

如果放在过去，我当然毫不犹豫地说，房子，正如你所看到的，通过出售二手房赚了数十万、数百万。但现在我不敢确定，因为未来一定是“现金为王”的时代！

为什么会说未来是“现金为王”的时代？

金钱绝不是万能的，但没有金钱却是万万不能的。在我看来，未来的人民币不是贬值，而是“升值”。事实上，相对于外汇，中国的人民币正在贬值；相对于价格，我们的人民币也在贬值。以我个人体会而言，现在的100元根本买不了多少东西。

“你能单靠一套房子过一辈子吗？”一个朋友这样问我。你可以看看你的身边，有多少人把家里所有的财富都押在了房子上？虽然不会出现食不果腹的情况，但是随着房贷的压力，生活水平的下降，生活压力加大，如果你的房子升值好，如果运气差，买了一个非常差的位置，再加上城市发展潜力又不好，那么还能靠房子过日子吗？房子不是钱，也不是食物，更不能换回你想要的生活水平，所以说“现金为王”一点也不夸张。

金融去杠杆化使贷款变得越来越难。我想知道你是否有过这样的经历？

2018年的时候，抵押贷款利率连续20多个月上涨，借贷放缓。这是金融杠杆的收紧，导致资金流动成为一个问题。由于房地产调控的原因，信贷政策本身也进行了调整。虽然一些城市出现了向下调整的迹象，但这并不是一个长期的调整，也不会成为长期的发展方向。

那么你打算继续买房子和投资吗？显然这样的做法是不切实际的！房地产政策是一种压力。所以从金融和政策的角度来看，“现金”才是主流，要保证自己手中有足够的资金，这样才能有更多的投资方式，有更多的可能性迎接未来不期而遇的时机。

而住房企业的资金回笼过程一直很困难，作为一个普通人，你可能会发现以往的以租养贷的方式已经没有那么容易了。所以，未来是可以说是“现金为王”的时代，现金才是未来能依靠的东西，不要等到投资房产的钱无法回来，才去后悔。恐怕即便是现在，还依旧有一部炒房客，还在抱着期望，想在房产市场里再掀起一场大浪。大浪淘尽之后，留下的又将是什么？

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