北京琥珀郡广场精装房多处漏水开发商只修拒赔

房屋墙壁大面积脱落。京华时报实习记者赵思衡摄

　　业主柴女士去年在昌平区琥珀郡广场买了套精装修房屋，并将该房租给他人，不料房屋多处漏水，给租户带来利益损失，柴女士要求开发商赔偿遭拒。　

　　昨天，开发商表示，只能对房屋进行维修，并给予每天300元的住店补偿。　

　　-事件

　　新入住精装房多处漏水

　　2012年10月29日，柴女士入住琥珀郡4号楼525号房间。柴女士说，房子是精装修，但去年11月初刚供暖，就发现屋内3面墙体出现裂痕，事后物业人员前来维修。　

　　柴女士说，墙体二次粉刷之后，她将房屋出租给了别人，租赁合同为20年。让她没想到的是，租户租了房之后，隔三差五的就给她打电话，称房子多处漏水，“上个洗手间都得打雨伞”。　

　　前天下午，记者在柴女士的房间看到，墙皮脱落，房顶坍塌，卫生间内壁橱损坏，排风扇掉落，柴女士的朋友将手指按住墙体，墙面出现一个个小坑。

　　-说法

　　>>房主

　　租户利益受损索赔16万

　　前天，柴女士出具了她和租户的租赁合同，上面写明：房屋出现问题而导致租户方面利益受损，房主需要赔付租户20年总房租的百分之二十。经柴女士计算，该金额约16.8万元。“这让我很头疼，租户现在要跟我打官司要钱。”柴女士称，近日，开发商才给回复，“开发商说他们负责维修，但之前房屋所受损失不予赔付，维修之后再漏水，所带来的损失，开发商再赔”。此外，维修期间，开发商会每天支付业主300元住宾馆的钱，直到维修完成。　

　　柴女士表示，她希望开发商能做出相应的补偿，让损失尽可能降低。　

　　>>开发商

　　系楼上漏水已组织维修

　　昨天，北京盛世原华房产开发有限公司范经理称，柴女士家的问题是因为楼上地暖漏水所致。最开始柴女士将问题反映到物业公司，但因为当时正处供暖期，暖气管道为带压状态，不便于维修。前几天，问题反映到开发商方面，开发商就立即组织维修，但柴女士要求得到16.8万元赔付，“这个我们当然不能接受”。此外，开发商方面同意退房，但只能按照原价办理。