广州楼市春节不打烊 传将有更严厉调控

目前库存仍高，且有传闻称楼市过热或引来更严厉调控，大多数公司不放弃任何机会“走货”

羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生杨子韵报道：“新年伊始，我们已开始加班了。”大年初一早上7点左右，某房企营销策划员小潘在微信上发了一张坐在空荡荡地铁赶去上班的照片，引发了朋友圈内尤其是地产同行的慰问和共鸣：“轮值已经很好啦，售楼部的同事春节七日可是天天上班啊。”

据记者了解，今年广州春节无休的在售楼盘比往年增加不少，除了新春利是、新春嘉年华这些传统的暖场活动外，今年不少房企新春特别推出了直接让利的折扣和一口价单位，最高优惠超过18万元。

销售人员否认“捂盘”

大年初一上午10时，记者来到番禺南村一个大型在售楼盘，该盘全新二期安排在年初一面市，同时推出春节游园七天乐活动，现场有布满桃花的拱形连廊、色彩艳丽的纱灯笼、年味十足的布景板等，果然吸引了不少新旧业主以及来小区探亲访友的市民。销售人员表示，公司希望暖场活动能促进二期的销售，她透露，为鼓励销售人员在新春期间多卖房，公司还专设了“开年头单奖”，对于销售额达标的还可奖励多几天补休，她表示，售楼部20多位同事要到年后才能真正休假了。

记者在大学城某热销盘了解到，这里售楼处的灯火从旧年亮到新年。南沙几个在售楼盘回复记者查询时说：“我们员工在春节期间加班。”

一家中型房企的营销总监表示，自从楼市调控后，公司实行了全员营销政策，今年更是春节不打烊，正常时间上下班，其销售人员说：“今年比往年下班时间还要晚一点，希望长假期间多来几位客人。”

采访中，有销售人员表示，此前有媒体报道房企“捂盘”的说法不太可能，“目前广州库存还是比较高的，而且也有传闻称楼市过热或引来更严厉调控，现在大多数公司都不放弃任何机会‘走货’，以前习惯初三、初八才开市的开发商，也改为全年无休。”

花都85%楼盘有优惠

记者粗略统计，在广州有较多在售热盘的房企，在春节期间推出一批特惠单位。

据搜房网数据监控中心统计，目前广州在售项目（包括洋房和别墅）一共有344个，2月推出优惠措施的项目有168个，优惠占比为48.84%。从区域来看，打折占比最高的前三甲区域依次为花都、番禺、黄埔，除了黄埔之外，花都、番禺两个区的优惠占比都出现了一定的上升。其中，花都有近85%楼盘推出优惠，番禺、黄埔则有50%以上的楼盘推优惠。不过，与郊区的打折楼盘呈小幅增加相对应的是，中心六区打折力度则整体收紧，其中黄埔区的优惠占比环比1月大降近33%。

2月底或迎推货高峰

去年底楼市回暖，楼价掉头攀升，不少看房者都担心房价2013年会继续大涨。

广东省房协理事赵卓文表示，2011年-2012年，开发商大量减产停工，造成了2013年楼市供应量下降。另一方面，开发成本正加速上升，芳村地价卖到1.5万元/平方米，白云新城地价2万元/平方米，“开发商现在要买地，资金压力山大。”他预测，广州楼价正加速奔向“2时代”，最晚在2018年前就会达到。

对于后市，中原地产项目总经理黄韬预测，缺货及买家对楼市的涨价预期将导致房价继续上涨，“2月底到3月初将会迎来新一波推货高峰，届时，中心区的楼价估计会上升5%-10%”。