大兴发展·梧桐府 | 千年京脉，静奢栖居

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

北京大兴发展国有资本投资运营有限公司（简称“大兴发展公司”）成立于2020年10月22日，由原北京大兴国有资本投资运营公司与北京兴展投资控股有限公司重组组建，注册资本231.04亿元，主体信用等级为AAA级。作为大兴区属国有企业，该公司致力于打造“资金统筹分配平台、区域发展保障平台、投资运营管理平台、国有资本监管延伸平台”四大平台，实施金融服务与实业投资“双轮驱动”战略。

大兴发展·梧桐府积极践行北京“好房子”战略，深度融合大兴地域文脉，创新“六好”准则，以超低容积率打造纯洋房低密社区；项目“四叶草”户型实现高得房率与通透横厅；项目采用绿建二星标准与智慧装标提升居住品质，整体产品力突出，在此次大会上荣获2025人居梦想“好房子”（北京市）的荣誉称号。

大兴发展·梧桐府：于北京南城，启幕东方静奢生活新章

北京向南，大兴向西，一座承载着千年文脉与未来想象的理想居所正缓缓揭开面纱。大兴发展·梧桐府，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的革新，一次对理想人居的深刻诠释。

大兴发展·梧桐府：于自然静奢中，收藏一座花园城市的生态特权

绿色是顶豪圈层的最新资产，而梧桐府正重新定义着北京南城的人居高度。

在曼哈顿，ONE57以中央公园为窗景定义奢华府邸价值；在伦敦，海德公园壹号用绿肺资源划定圈层疆界。如今，在北京大兴西贵核芯，大兴发展·梧桐府正以234.5公顷“一河八园”生态矩阵，复刻全球一线奢宅的居住共识。

这不是简单的公园住宅，而是一场以绿意确权的身份认证——当多数人还在收藏名画名车，梧桐府的主人已在13平方公里绿地版图上，签下专属的生态特权契约。

01 生态特权，一河八园构筑绿色王国

在大兴新城西片区，“一河八园”的生态版图正以磅礴之势铺展。永定河生态走廊如翡翠丝带蜿蜒而过，串联起念坛公园、清源公园等八座城市绿洲，构筑起234.5公顷的绿地矩阵。

这片绿地相当于约328个标准足球场的生态体量，人均22.1㎡的公园面积，超越纽约中央公园豪宅17㎡/人的生态指标，让这里的每一口呼吸都饱含负氧离子，每一次漫步都与自然亲密相拥。

沿途300米间隔的公园节点，将日常出行变成穿越风景的旅程。规划中的“500米公园全覆盖”，让“推窗见绿，出门入园”从理想照进现实。

02 东方静奢，安缦酒店式园林美学

融安缦酒店式园林灵感，大兴发展·梧桐府将“东方静奢漫心九境”融入“一轴·一带·一环·一庭·五园”的空间结构，打造成可收藏的山水艺术。

从百米“尊享礼遇、静享自然”归家轴，到繁花簇拥的宅间花园，为归家注入仪式感；横向延展的都市精奢花园街区，金属格栅与野趣花境碰撞出独特美学。

五大秘境花园，勾勒全龄生活剧场：

·「迎松门」：约60米恢弘门庭，迎客古松伴行，奢石景墙映衬，彰显归家第一重尊贵礼序

·「溪山里」：奇趣松果童梦屋构筑纯真世界，树洞滑梯开启秘境探索之旅

·「弈林间」：水杉林掩映的五感雅聚花园，品茗对弈，诗石题刻间尽享东方雅韵

·「茂林影」：跃动着高级橙蓝调球场、迷你私属足球场与休憩树池，动静皆宜

·「观石吟」：曲径通幽的花木小径，微地形间辟出静谧沉思角隅

03 建筑杰作，低密平墅里的空间革命

在大兴发展·梧桐府，1.6/1.7超低密规制下，6-10层洋房隐于都会绿境，匠呈168-222㎡南北双阳台静奢高定平墅洋房。

项目创新践行“超级四叶草”户型，达到约94%得房率，LDKB无界奢厅与全景落地窗构筑IMAX级视野。以主力户型约222㎡样板间为例，推门而入，近6米南向超级宽厅瞬间颠覆空间认知，全景落地窗衔接外置超大阳台，推门就是“花园”。LDKB一体化格局下，餐客厅与中西双厨空间打通，4.9米左右超尺度厨房可容纳6人协同料理。

04 奢装细节，国际品牌共筑生活艺境

梧桐府在装修选材上，不仅选用环保材料，对质感和调性也有严格把控。臻选宝格丽、烟雨江南等名贵奢材，汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，定制智能家居系统领衔四大智慧场景。

项目创新践行“户型定制哲学”，222㎡与199㎡户型在精装风格上形成“沉稳世家”与“先锋雅痞”的对话——“魅影红”橱柜设计甫一亮相便引发热议。

智能家居系统采用米立涂鸦生态智控全屋，实现人脸解锁/光影智变/窗帘随启，解放双手懒享科技生活。

05 资源汇聚，奢华配套定义塔尖生活

教育配套方面，中关村第三小学大兴学校已经明确落位于大兴新城西片区，规划建设36个教学班。2024年12月，大兴区与中关村三小举行了合作办学签约仪式，明确将实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理。

医疗资源上，大兴人民医院新院区（规划）约2公里，健康护航零距离。首都医科大学大兴校区计划2028年投入使用。

交通方面，规划M9南延线、M20线（19号线南延支线）、S6线三条轨道在大兴新城西片区设有四个站点，贯通后将实现金融街、丽泽商务区的快速连通。

06 稀缺价值，大兴仅400席的生态行宫

大兴发展·梧桐府，作为大兴仅400席的生态行宫，每一株古树、每一块景石都在书写超越时代的价值史诗。在此之前，大兴只有去年7月开盘的京玺做了错层阳台。而梧桐府的阳台尺度更大，实用性更强：南阳台为奇偶错层开敞阳台，进深约有1米8；北阳台为开敞阳台，面积也比一般项目赠送的要大。此外，每户都有飘窗，南向，宽约4米，建在阳台内。加赠后的实际建面使用率接近95%。当CBD豪宅还在比拼幕墙玻璃厚度，梧桐府已用人均22.1㎡绿量定义新奢侈；当高净值圈层还在追逐限量版艺术品，这里将整个花园城市做成了可居住的装置艺术。

大兴发展·梧桐府，谨呈席位限量，静候懂得“绿意即权势”的领袖人物——在这里，占有自然不是消费，而是为家族基业锚定永恒的生态坐标。