南城一房难求 住总万科橙热度升温

　据资料显示，2013年前半年，全国商品房销售面积同比增长近30%，重点城市土地市场供应与成交量上涨近一倍，标杆房企的销售业绩平均涨幅均超过三成，良好的业绩更提升了积极拿地的信心。

　　从目前全国楼市看，一、二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。有业内人士认为，如果在2013年下半年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。 这也凸显了调控的难度。特别是一线城市，虽然国五条后限价政策执行的相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。

　　“整体来说，当下楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大，大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大”，业内人士的看法或许能说明一定的楼市走向。

　　南城一房难求，地铁沿线急速升温

　　作为2013年上半年北京楼市最为热闹的大兴区域，环顾该区域地铁沿线，无论楼盘优劣，20000元/平方米以下在售项目几乎绝迹，即使在价格直线攀升的情况下，这一区域的“日光盘”依旧频现，天宫院-生物医药基地板块更是出现多个楼盘一开盘就宣告售罄的火热场面。更有项目出现了1比10的供需比，这基本上宣告了买上房的可能性微乎其微，南城出现一房难求的局面，引来众多关注的目光。  

　　专家分析，作为北京刚需的主要购买市场，大兴新盘供应量过低，无法满足购房者需求，这给了房价上涨的空间和余地。现有政策下，购房者首付增加，又加快了资金的回笼速度，能够帮助开发商很快的平衡利润，但对购房者而言，买房的难度会进一步增大。  

　　住总万科橙 (论坛)整合区域优势，潜力不可限量

　　随着这一区域“日光盘”的频现，位于这一区域的住总万科橙，以其出众的综合优势受到了众多购房者的关注。住总万科橙位于地铁4号线生物医药基地站东北约150米处，便捷的轨道交通优势，以及万科近期发布的新青年置业标准，使得其受到了青年置业者的高度关注。

　　总投资约3960亿元“第二阶段城南计划”，将“民生服务”与“城市功能”置于显要位置，同时在大兴新城周边规划建设有生物医药基地、新媒体产业园、物流产业区三大产业园区，不仅将起到产业支撑作用，更将吸引高科技，高收入人群。坐落于这一区域的住总万科橙，将与区域发展融为一体，尽享区域发展所带来的利好。

　　万科联手住总集团打造的住总万科橙，参照万科新青年置业标准，在引进万科“五菜一汤”（餐饮，药房，便利店，洗衣店，银行）社区商业模式的同时对其进行了改进与优化，满足业主的日常生活所需，保证业主享受到高品质的服务。与此同时，住总万科橙通过对青年家庭生活行为的关注和体验式研究，提出“便利丰盛、健康安心、和谐尊重”三大核心体系。住总万科橙对传统社区园林进行了改造，特设了篮球场、儿童活动去等休闲运动场地，让业主在家门口就安心享受休闲健身的乐趣。于此同时，园林中还特别规划有林荫慢跑道，将休闲运动与舒适生活融洽的结合，为业主打造全方位舒适的生活氛围。

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