凯德商用继续扩张国内零售业务

国内零售业或已进入新一轮并购高峰期
　　新快报讯 昨日，专注商业地产运营的外资公司凯德商用发布公告称，其已透过其全资附属公司订立一份有条件协议，以向凯德商用中国发展基金III转让上海市黄浦区一个综合发展项目66%实益权益。而公告中提到的综合发展项目即卢湾项目，其中包括一个零售商场及写字楼。值得注意的是，就在三天前，凯德商用对外宣布，公司通过招标获得首都机场地产集团有限公司旗下位于北京市的首地大峡谷购物中心，收购金额17.4亿人民币，目前此项收购仍有待政府审批。据统计，这已是凯德商用在北京收购的第10家购物中心。
　　业内人士认为，目前经济环境下，国内百货都在不约而同选择向购物中心转型，而盈利模式也将从“二房东”转向“一级地租”，已在此业态里走在前端的凯德商用更是加快跑马圈地的步伐，并购是扩张业务的捷径。据凯德商用今年一季度报显示，其收入增长29.1%，中国区占比42%。
　　平安证券耿邦昊分析认为，国内零售行业过往三次并购浪潮都发生在经济周期底部，经济低迷、股市不景气，给行业并购创造历史机遇，“考虑到最近一年产业资本的频繁增持及业内大手笔并购的出现，我们认为无论从行业发展生命周期，还是宏观经济周期来看，国内零售业或已进入新一轮并购高峰期。” （朱玲）

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