贯彻绿色差异化战略 朗诗美国试水HPH项目

朗诗绿色集团聚焦差异化竞争策略、专注绿色科技住宅开发。为了贯彻集团的绿色差异化战略，下属全资子公司朗诗美国试水美国绿色高效节能建筑(High Performance Home，以下简称HPH)市场，日前在亚利桑那州获取的CHANDLER项目将成为朗诗美国的首个HPH项目。此外，借助朗诗绿色集团在国际化业务上一直坚持采用的“本土化经营”模式，朗诗不仅在国际市场赢得了良好的市场表现和用户口碑，还构筑了强劲有力的增长势能。

美国市场的“绿色”觉醒

尽管受到土地稀缺、相关批复手续复杂、地域特点影响等诸多条件限制，但美国开发商对绿色节能高效建筑的市场前景呈不断上升的趋势。

绿色高效节能建筑专家Adomatis女士指出，从长期来看，HPH项目能给企业带来更高的利润和更快的去化率。随着整个行业对绿色高效节能建筑的逐步认可，绿色建筑行业供应链的逐步完善高效，绿色高效节能建筑的成本还将呈持续下降趋势。

Smart Market最新调研报告也显示，认为绿色高效节能建筑成本比普通建筑高10%以上，持有该看法的美国人比例从35%下降到24%。2015年仅有31%的开发商专注于绿色高效节能项目，预计到2022年该数据将会达到50%。

对于消费者来说，随着人们节能环保意识和对住宅健康舒适度要求的提高，不仅高端置业的购房者更注重健康舒适的居住环境，初次购房者也更倾向于选择节能经济的绿色住宅。绿色高效节能建筑恰好满足了消费者对健康舒适和节能环保的需求，HPH住宅产品已成为眼下美国购房者追捧的热点产品。

朗诗美国差异化试水“三步走”

顺应美国市场和消费者的需求，朗诗美国将亚利桑那州CHANDLER项目打造成朗诗美国的首个HPH项目。据了解，CHANDLER项目距离凤凰城中心30分钟车程，规划了78套独栋别墅，契合钱德勒市度假胜地的形象，设计为度假村风格，预计2018年秋动工，2019年下半年交房。

朗诗美国将亚利桑那州CHANDLER项目

朗诗美国表示，首选亚利桑那，是因为它是美国第五个增长最快的州，其州府凤凰城过去9年的房地产市场保持6%的强劲发展速度，新房价格的中位数低于GSE限额，市场正处于复苏阶段，有着比洛杉矶等成熟市场更长的扩张周期，能为朗诗美国进军绿色高效节能建筑提供良好条件和地域优势。

在未来绿色高效节能建商业的发展上，朗诗美国的目标主要概括为三个大方向。首先打造明星项目。秉承朗诗“因地制宜、因人制宜”的原则，打造差异化的绿色高效节能住宅产品，同时加大样品房展示的力度和宣传，让美国消费者有更直观的认知和可视度，加快普及绿色高效节能理念。

其次，积极谋求行业地位。为绿色高效节能住宅产品申请行业权威认证，如Energy Star认证和HERS住宅能源效率等级。与此同时，加强行业内权威机构的合作，如包括Energy Star，LEED，ICC 700等，提升朗诗美国在业界内的信誉度和知名度。

接下来，设立HPH绿色住宅技术研究中心。发展个案研究，积累美国消费者的生活方式和偏好，探索适合不同气候带、不同地区、不同人群的绿色高效节能建筑，因地制宜地为美国消费者提供健康、环保的绿色生活方式。

本土化经营模式助推战略布局

朗诗方面表示，朗诗美国在成立之初就深刻地意识到，中美两国的政治、经济、法律、文化等差异都很大，行业差异也十分明显，只有立足本土化经营，才能融入美国行业生态，更好的发挥出美国本土化优势，才能更好把中国的资源优势有效结合，使得绿色差异化的战略能够在美国的市场竞争中呈现出优势。

五年时间，横跨美国东西的四大一线城市，朗诗都没错过，同时运行多个项目，还不漏掉最具发展潜力的新市场，这完全得益于朗诗美国的本土化经营策略，从本土市场、本土资源、本土客户和本土团队四个维度，坚决贯彻。据悉，朗诗美国目前已在全美房地产建筑商中位列前40。

朗诗美国所获荣誉

曾经不足70人的团队，同时运行了8个项目，朗诗美国团队对每一个项目都稳扎稳打，获得良好的市场口碑和美国主流市场的肯定。朗诗美国大纽约AVORA奢华水景公寓项目更是荣获全场十大奖项，荣膺“2017年度最佳社区”，被誉为哈德逊黄金海岸安家落户的首选。

完成五大主要都会区的战略布局，朗诗美国快速发展的动能将走上一个新的台阶。朗诗方面表示，朗诗美国将继续执行本土化策略和资产转型化战略，坚持做产品的差异化，以国际化视野、一流的技术和管理能力，提升朗诗自身在国际房地产市场上的竞争力。

朗诗方面表示，未来，朗诗将依托在中国、欧洲绿色节能住宅的优势和经验，充分整合成熟的绿建技术和资源，坚持以绿色建筑理念贯穿项目开发全程，运用已成熟的本土化经营模式，不断夯实国际化的业务版图。