零壹财经全面复盘2017众筹行业 多彩投成国内最大地产众筹平台

2月8日，国内专注于互联网金融的研究和服务平台零壹财经发布《2017年中国互联网众筹行业报告》。该报告显示，过去一年互联网众筹市场发生着重大变化，但地产众筹领域迅速发展，2017年地产众筹筹资额约40亿元人民币，多彩投是唯一在地产众筹斩获超过20亿元的平台，跃居目前国内最大地产众筹平台。

2017众筹平台数量减少约一半

相比2016年，去年众筹平台数量减少约一半。据零壹数据不完全统计，截至2017年年末，仍在持续开展线上众筹服务的平台仅余169家，同比减少了49.9%，大量平台或关闭线上服务，或进行业务转型，或暂停营业等待时机。

2017年市场结构也发生了明显变化，纯粹的股权众筹项目减少，京东东家、蚂蚁达客、苏宁众筹、360淘金、牛投网等平台不再发布或大幅减少了众筹数量;而同时多彩投、开始吧、众筹客等以收益权为主要回报方式的平台规模快速扩大;综合来看，2017年股权/收益权众筹筹资规模约64.8亿元，同比减少1.1%。

2017排名前15家众筹平台 仅多彩投筹资规模超过20亿元

2017年筹资规模靠前的15家平台，其筹资总额达到63.13亿元，约占行业整体的97%，这一比例较去年提升了46个百分点，股权/收益权众筹行业集中度明显上升。

仅有多彩投和开始吧筹资规模超过10亿元，分别达到24.0亿元和19.1亿元;两家平台回报类型主要为收益权和股权的结合，部分项目亦提供少量消费权益回报。众筹客2017年筹资额约4.3亿元。点筹网、众投邦和爱就投筹资额在2-3亿元之间，迷你投(原36氪股权投资平台)、人人投、众投天地和第五创2017年度，筹资额则在1-2亿元之间。

2017年大额筹资项目数量大幅减少，据零壹数据不完全统计，2016年至少有63个项目筹资金额超过2000万元，2017年则不超过30个。

零壹数据列出了2017年实际筹资金额靠前的10个股权/收益权众筹项目，筹资金额最低为2062万元，最高为1.38亿元。筹资金额靠前的项目主要为股权回报型，在多彩投、爱就投、众投邦、迷你投、和投壶网平台上发起筹资。

多彩投成为国内最大地产众筹平台

据零壹数据不完全统计，截至2017年末，业内至少有29家众筹平台曾发布地产众筹项目;视回报类型不同，可以分为收益权地产众筹、股权回报型地产众筹以及消费型地产众筹，其中筹资金额最大的为收益权地产众筹，而地产众筹通常投向酒店、民宿、公寓、联合办公等领域。

目前专注于地产众筹的垂直型平台仅两家，分别是一米好地和多彩投，两家平台均成立于2014年10月，在资金投向上，一米好地投资人购买的是租赁收益权，多彩投则有消费类、收益权以及股权类项目，产品更加多样。

截至2017年末，在垂直型地产众筹平台募集完成的众筹项目筹资总额超过22亿元，多彩投约占到77%。此外，开始吧、众筹客、众投天地也发布大量地产众筹项目，截至2017年末，在综合类众筹平台上募集完成的众筹项目筹资金额约在21-23亿元。

据零壹数据统计，2017年地产众筹筹资额约40亿人民币，7家平台筹资金额超过5千万元。多彩投是唯一在地产众筹斩获超过10亿元的平台，2017年已筹金额达到21.54亿元。开始吧约9.77亿元，较多彩投低出54.6%，但由于该平台投资门槛相对更低，其支持人次达到8.40万人，远高于其他地产众筹平台。

一米好地是除多彩投外另一家垂直型地产众筹平台，2017年筹资额为3.69亿元，以租赁收益权转让为主要模式。众筹客、众投天地和第五创地产主要为连锁快捷酒店提供众筹融资服务，相关筹资数据如下表如示：