11月12日，中共第十八届三中全会落下帷幕，全会明确了改革的总方向和基本目标。被赋予改革历史重任的十八届三中全会已经落幕，全会明确了改革的总方向和基本目标，其中一些新提法和新举措也让中国经济有了更多想象空间。那么就房地产市场而言，三中全会释放了哪些信号？而对于普通购房者而言，这次全会对购房置业又会有什么影响呢？
三中全会释放利好信号 带动城市购买力需求迸发
作为接下来政策的信息释放，十八届三中全会备受瞩目，而涉及民生大事的房地产调控政策未来走向更是重中之重。而从已经落幕的十八届三中全会释放的信息来看，虽然并未直接提及房地产调控，但对地产行业总体释放的更多是利好信号。
根据十八届三中全会会议公报显示，未来经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。业内人士分析认为，使市场在资源配置中起决定性作用，这将意味着未来房地产市场自我调节作用深化，行政手段或将陆续退出。
专家进一步解读认为，这将意味着一方面房地产限购政策逐步弱化，而另一方面政府对房价的强制干预会减少。与此同时楼市或将形成住宅供应双轨制：政府主导保障房，市场主导商品房。
对于普通购房者而言，在住宅供应双轨制还没有完善形成时，住房解决问题还是更倚重普通商品房。落地到成都市场，如果成都限购政策逐步取消，出于对城市发展前景看好和居住投资需求，此前因限购而被抑制的需求将全部释放出来，势必会供不应求，在短时间内可能会造成房价迅速上涨。
因此，有成都业内人士建言，对有购房需求的普通置业者而言，房价上涨仍是当下市场趋势，与其苦苦观望保障房入市可能拉低房价，还不如现在下手正当时。
未来成都市场吸附力将日益增强，城市购买力需求将只增不减。在需求旺盛而供应相对有限的市场之下，可想而知未来房价的发展趋势。这一点从典型的市场化城市香港的房价变化可以看到，目前香港的房屋均价已到10万元/平米。
湖泊效应，城南浣花溪“出世”
资料显示，城南锦城湖板块总用地面积159.7万平方米，湖区总水面67万平方米，相当于5.7个东湖公园。剑南大道和锦城大道交汇于此，这里还集中央政务区、中央商务区和中央居住区等功能于一身。毫无疑问，这里将成为城市精英和城市新贵入住城南的新选择，城南又一高端板块就此产生。
同样依托绝佳的生态资源，这让我们不得联想起成都楼市贵族板块“浣花溪”，众所周知，这里曾造就了成都房地产史上房价上涨的最高记录。
搜房网数据统计，截至当前，锦城湖板块在售项目中，人居·天府世家均价为15584元/㎡；中海·城南1号均价为16667元/㎡、中海·城南华府均价 14500元/平方米……这一系列数字无不展示出锦城湖板块的“高大上”气质。最早抢占资源的中国铁建，其项目西派国际一期走的是90平米到280平米的 “混搭”风，其二期走的是172平米起的“土豪”风，均价为16000元/㎡，可以预见，这股强劲的“奢华风”将愈演愈烈。
随着湖泊配套设施的完善，锦城湖的“蝴蝶效应”也正在“发酵”，让我们不得不期待，浣花溪传奇又将在城南上演。
后市看好，百万内进驻南三环最后机会
业界人士进一步分析指出，未来，市场将在房地产行业中起决定性作用，而市场的选择趋向将决定于以下几个因素：开发商品牌、地段价值、区域配套等。
在竞争中那些由品牌开发商打造，占据黄金地段拥有绝版区域配套的优质商品房，无疑会被市场列为首要选择，价值也将在市场选择下日益飞升。以南三环为例，品牌实力房企和记黄埔地产打造的i都会正是这类绝版优质产品。
和记黄埔地产作为实力港企，其品牌影响力自不必多说，单从和黄深耕城南，足见其对产品之用心。从开发之初到现在，和黄在城南推出的每一期产品都深受购房者热捧，数度雄踞成都楼市热销榜单。其推出的经典三房产品i都会也在首批次开盘亮相便遭哄抢售罄，世界500强品牌深入人心。
除了由实力品牌房企打造外，作为城南大盘，i都会更不用担心配套问题。往内即紧接凯德、欧尚、苏宁广场、九方购物中心、宜家。往外，有今年开业的亚洲最大单体环球中心。石室中学天府四中距离项目不到五分钟车程，成都七中十分钟即到。在项目周边，多数房源早已总价超百万，i都会成为80万进驻该板块最后机会。
买下i都会，即是买下近一倍的升值空间，买下南三环最优质的配套。首批次开盘数百套房源即热销一空的数据也证明，无论市场如何选择，i都会都是购房最佳选择。知情人士指出，出于对后市看好，各大开发商预计都将研究政策，重点部署明年。2013年最后两月将是政策适应期，想买房者，务必要抓住最佳时机。
交通正破局 传奇神仙树迎来二次发育
据了解，目前神仙树区域的全新交通规划方案已基本确定，即在剑南大道与三环路、2.5环节点完善互通立交，提前分流城西与城南方向转换车流，并利用一段机场高架连接紫瑞大道，贯通2.5环环向道路。此外，根据目前公布的地铁7号线站点设置方案，在神仙树片区，将有神仙树站和神仙树西站两个站点可以与未来规划的其它地铁线路换乘。
位居神仙树的i-都会的黄金地段不言而喻，它扼守南三环，紧接城南和桐梓林片区，未来地铁5号线从此穿过，站点规划上，府城大道站出口和石羊立交站出口就在项目两旁，完美对接。从近期土拍拍卖情况来看，连大源组团地价都已升至8400元/平米，地价直逼房价，保守估计距离主城区更近的i都会未来房价上涨空间不止一倍。现在下手，只要买到就能坐等升值。（新华网四川房产 王型芳）
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