华夏幸福业绩升级 独创产业新城模式系成功主因

　中国网4月1日讯 华夏幸福(600340.SH)近日发布年报，年报显示，华夏幸福2012年完成销售额211.35亿元，同比增长28.9%，实现营业收入120.77亿元，同比去年增长55.03%；实现归属于母公司所有者的净利润17.83亿元，同比增长31.34%。

　　分析师表示，华夏幸福独创的产业新城模式和实践推动中国产业升级的成功案例，是华夏幸福业绩持续稳步增长的最主要原因，伴随着城镇化过程中县域经济的崛起，公司将持续创造并分享产业升级带来的经济发展红利。

　　产业升级 打造中国经济升级版的前提保障

　　“当前，不少县域资源环境已经出现恶化，建立在人口红利基础上的低成本优势开始消失，生产要素价格比价关系发生变化，在这种情况下，必须尽快实现产业转型升级。”知名经济学家、中国社会科学院工业经济研究所所长金碚表示，县域经济在国民经济中所占地位越来越重要，县域的新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化“四化”协调发展正日益成为我国社会经济发展中的重大战略方向。而要实现县域经济崛起，产业升级是根本途径，产业新城是重要载体。

　　在华夏幸福基业股份有限公司副总裁轷震宇看来，产业升级是中国经济升级版的前提保障，“我们所践行的产业升级包括通过建设产业园区来吸引产业从经济发达地区向欠发达地区进行规模化转移；以龙头企业为核心，吸引企业不断集聚，整合、完善、延长产业链，从而形成产业集群，实现产业的可持续发展，向价值链的高端进军；以及进行新兴产业的孵化与产业创新。”

　　国务院发展研究中心研究员刘勇认为，转型升级要强调产业主导，坚持规划先行，注重就业优先和产城共融，以建设城市的理念建设产业园区，以产业园区的建设带动城镇化发展。

　　金碚认为，“产业新城不是睡城、空城和赌城，而是以产业为先导，具有完备的基础设施和公共服务功能，通过‘以产兴城、以城带产、产城融合、城乡统筹’实现区域发展。”“而这也正是华夏幸福倾力打造的产业新城模式。”

　　以华夏幸福在北京周边打造的固安工业园区为例。固安工业园区是河北省人民政府批准的省级开发区，2008年被河北省商务厅评定为“河北省发展速度最快园区”，现已形成“中国北方电子信息产业基地”、“中国北方汽车零部件产业基地”和“现代装备制造产业基地”三大产业集群，吸引了京东方、东方信联、阿尔西等国内外众多企业入区发展。

　　2012年，固安工业园建园10周年，已经建成了航空航天产业基地、固安肽谷(总部公园)，固安新规划展馆、中央公园、幸福天街、华夏福朋酒店(喜达屋旗下酒店)和创业大厦。

　　值得一提的是航空航天产业基地的打造，大幅提升了固安产业新城的产业高度，实现了区域高端装备制造业的产业升级。同时，吸引上下游航天企业入驻，最终形成了以航天科技研发为先导，以航天核心零部件制造为主体，以航天配套产业为基础的产业集群。

　　走出环北京 开启全国战略

　　借势县域产业升级，通过“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡统筹”的创新实践，自2005年以来，华夏幸福复合增长率一直在100%之上。2011年成功上市，当年公司主营业务收入达到165亿元。

　　从资本市场表现看，华夏幸福独特的商业模式得到了二级市场的肯定。

　　2012年，公司事业版图进一步向全国扩张，新拓展园区5个，分别位于河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江和河北固安新兴产业示范区。这意味着公司已经由环首都经济圈、环渤海经济区，拓展到长三角及华中地区，形成了覆盖华北、东北、华东、华中全面开发的全国性战略布局。

　　充足且有梯次的产业新城园区储备能够确保公司未来实现业务模式快速复制，实现收入和利润持久快速增长。随着新区域开发建设的深入推进，招商引资、城市建设、配套住宅等三大业务相互辉映，将持续推动以后各年经营业绩和财务指标的持续增长。

　　中国国际经济交流中心经济研究部副部长张永军撰文指出，实现中国经济升级的三个重要抓手分别是城镇化、产业升级和创新。以产业升级为动力的新型城镇化实践注定将助力华夏幸福持续分享中国发展的红利。