奥巴马前顾问：美国复苏缓慢症结在于房地产

   “为什么美国不能很快实现经济复苏呢？首先我觉得应该是房地产的问题“，前奥巴马总统经济顾问委员会主席奥斯坦－古尔斯比今日在出席“财经年会2013：预测与战略”时做出以上评论。

　　前美国联邦储蓄委员会理事拉德尔－克罗兹纳分析，前一轮的金融危机对于美国房地产的影响虽然很大，但在危机过后房地产很快复苏，带动经济快速复苏。而从此次金融危机来看，房地产的低迷仍将会持续很长一段时间。

　　美国仍面临财政悬崖

　　古尔斯比称，新一轮经济危机爆发以来，美国以及欧洲经济长时间不能从危机的泥淖中复苏，美国经济增长速度只有2%，而欧洲则时无增长或负增长。由此看来，发达国家目前已经停止了十年前的经济增长。

　　他认为，美国经济自去年开始就在呈现一种“侧滑”的态势，虽然经济还在缓慢增长，新的增长速度或许将在2%以上，失业率也有所改善，但是预计明年失业率仍不会出现明显好转，美国经济仍面临财政悬崖。

　　在他看来，美国政府仍需要大幅削减财政支出，而布什、奥巴马实行的减税政策到期后，新的减税措施亟待推出，减税规模应该比经济刺激计划的规模大2.5倍。

　　克罗兹纳称，此次金融危机的根源在于杠杆化过高，而去杠杆化最关键的要紧缩信贷标准。“这也是美国政府一直在做的”。

　　中国房地产不会出现“美国式泡沫”

　　香港科技大学商学院副院长雷鼎鸣在谈到中国经济增长如何持续的问题时称，中国改革开放30多年以来经济增长的高速成长，其中约有1/3来自于全要素生产力，而未来资本积累仍将是中国经济增长的主要推动力。他认为，中国经济未来增长潜力仍然巨大，仍将保持多年经济高速发展。

　　上述来自美国的古尔斯比认为，在欧美等发达经济体遭遇经济危机困扰的情况下，中国原有外向型的发展模式不可持续。中国政府新的五年计划扩大内需的政策如果得到有效实施，中国经济新的增长仍将强劲。

　　他强调，中国经济的成功转型必须开放金融领域，让金融领域引入更多的竞争，必须给中小企业以及广大消费者更多的信贷选择，只有这样才能壮大中产阶级，进而实现扩大内需的目标。

　　克罗兹纳在回应中国房地产价格过高的问题时表示，美国也出现过房价增长过快的情况，究其原因主要还是在于杠杆率过高，信贷注入过多。在保障金融中介运作正常的前提下，中国房地产不会出现“美国式泡沫”。

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